Tin tức

Tỷ lệ hấp thụ thị trường bất động sản dự kiến sẽ có cải thiện nhẹ trong quý 4/2020. Giá chào thuê, bán giữ ở mức hiện tại bởi các chính sách hỗ trợ ngắn hạn do chủ đầu tư thể hiện để nâng cao lợi thế cạnh tranh.

Theo FocusEconomics dự báo, GDP Việt Nam tăng trưởng đạt 2,6% năm 2020 và phục hồi ở mức 6,7%/năm giai đoạn 2021-2024. Sự kéo dài của dịch Coronavirus trên toàn cầu đã làm cho việc hồi phục kinh tế trở thành một câu hỏi lớn.

Dịch Covid-19 đã tạo ra nhiều gián đoạn trong nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang trên đà giảm mạnh. Ngành sản xuất, phụ tùng và nguyên liệu thô thiếu hụt nguồn cung đã buộc ngừng sản xuất tạm thời kể dẫn đến ngành xuất khẩu tăng trưởng thấp.

GDP đạt 7,02% cao hơn kỳ vọng của chính phủ, mức tăng trưởng cao đạt được nhờ vào các hoạt động xuất khẩu kim ngạch đạt 263,5 tỷ USD đưa cán cân thương mại có thặng dư 9,9 tỷ USD. Thị trường bất động sản chậm cấp phép tiếp tục làm ảnh hưởng đến nguồn cung mới.

Sự thiếu hụt nguồn cung mới tại thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 3/2019 đối với phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn vẫn tiếp tục diễn ra mặc dù đã có nhiều sự kỳ vọng về việc ra mắt các dự án có quy mô lớn trong thời gian trước.

Trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang bất ổn và có xu hướng tăng trưởng chậm lại, Việt Nam vẫn ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế ổn định với 6,76% trong nửa đầu năm 2019. Tính riêng Q2/2019, tăng trưởng GDP đạt 6,71%, thấp hơn so với tỷ lệ Q2/2018.

Thị trường nửa đầu năm 2019 cũng cho thấy sự đối lập về câu chuyện thành công và khó khăn của thị trường bán lẻ, sự đối lập nguồn cung thị trường bất động sản Việt Nam giữa Hai vùng miền cũng có sự chênh lệch rõ rệt tính đến quý 2/2019 với góc nhìn toàn cảnh.

Nguồn cung hạn chế trong nửa đầu năm 2019, bất động sản TP. HCM đã tiêu thụ dần được số lượng tồn kho và tỷ lệ trống văn phòng cũng được cải thiện giảm. Các dự án mở bán trong Q2/2019 ghi nhận tốt với tỷ lệ bán trên 80% mặc dù giá đã tăng 5% đến 10% so với đợt trước.

Hà Nội cùng với sự mở rộng tới các khu vực mới như Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức và Long Biên. Khu vực Đống Đa – Ba Đình và phía Tây đón nhận nguồn cung lớn nhất trong 3 năm qua. Giải pháp kịp thời và kéo thị trường thứ cấp nước ngoài vào Việt Nam phát triển mạnh mẽ.

Do ảnh hưởng từ việc cấp phép các dự án mới trên địa bàn TP. HCM trong bối cảnh quỹ đất không còn dồi dào, các chủ đầu tư cũng tập trung vào các loại hình sản phẩm đi theo xu hướng đa dạng công năng và có giá trị cao đặc biệt là nhà phố thương mại.

Theo khảo sát niềm tin người tiêu dùng toàn cầu của Nielsen, chỉ số niềm tin người tiêu dùng Việt Nam đạt 122 điểm, xếp thứ 4 trong số các quốc gia lạc quan nhất thế giới; với thói quen tiêu dùng đặc thù đã và đang có ảnh hưởng lớn đến thị trường ngành bán lẻ.

Tận dụng cơ hội từ nguồn cầu ổn đinh trong nước và nhu cầu ngày càng tăng từ nước ngoài, đặc biệt tại TP. HCM và Hà Nội tiếp tục tăng trưởng do đô thị hóa. Tốc độ tăng dân số trung bình 2% mỗi năm cho từng thành phố sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cầu thị trường nhà ở.