Tin tức

Sự thiếu hụt nguồn cung mới tại thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 3/2019 đối với phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn vẫn tiếp tục diễn ra mặc dù đã có nhiều sự kỳ vọng về việc ra mắt các dự án có quy mô lớn trong thời gian trước.

Trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang bất ổn và có xu hướng tăng trưởng chậm lại, Việt Nam vẫn ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế ổn định với 6,76% trong nửa đầu năm 2019. Tính riêng Q2-2019, tăng trưởng GDP đạt 6,71%, thấp hơn so với tỷ lệ Q2-2018.

Thị trường nửa đầu năm 2019 cũng cho thấy sự đối lập về câu chuyện thành công và khó khăn của thị trường bán lẻ, sự đối lập nguồn cung thị trường bất động sản Việt Nam giữa Hai vùng miền cũng có sự chênh lệch rõ rệt tính đến quý 2/2019 với góc nhìn toàn cảnh.

Nguồn cung hạn chế trong nửa đầu năm 2019, bất động sản TP. HCM đã tiêu thụ dần được số lượng tồn kho và tỷ lệ trống văn phòng cũng được cải thiện giảm. Các dự án mở bán trong Q2/2019 ghi nhận tốt với tỷ lệ bán trên 80% mặc dù giá đã tăng 5% đến 10% so với đợt trước.

Hà Nội cùng với sự mở rộng tới các khu vực mới như Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức và Long Biên. Khu vực Đống Đa – Ba Đình và phía Tây đón nhận nguồn cung lớn nhất trong 3 năm qua. Giải pháp kịp thời và kéo thị trường thứ cấp nước ngoài vào Việt Nam phát triển mạnh mẽ.

Do ảnh hưởng từ việc cấp phép các dự án mới trên địa bàn TP. HCM trong bối cảnh quỹ đất không còn dồi dào, các chủ đầu tư cũng tập trung vào các loại hình sản phẩm đi theo xu hướng đa dạng công năng và có giá trị cao đặc biệt là nhà phố thương mại.

Theo khảo sát niềm tin người tiêu dùng toàn cầu của Nielsen, chỉ số niềm tin người tiêu dùng Việt Nam đạt 122 điểm, xếp thứ 4 trong số các quốc gia lạc quan nhất thế giới; với thói quen tiêu dùng đặc thù đã và đang có ảnh hưởng lớn đến thị trường ngành bán lẻ.

Tận dụng cơ hội từ nguồn cầu ổn đinh trong nước và nhu cầu ngày càng tăng từ nước ngoài, đặc biệt tại TP. HCM và Hà Nội tiếp tục tăng trưởng do đô thị hóa. Tốc độ tăng dân số trung bình 2% mỗi năm cho từng thành phố sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cầu thị trường nhà ở.

Trong năm 2019, dự báo sẽ có thêm lượng lớn nguồn cung văn phòng Hạng B mới. Mức tăng trưởng nguồn cung dự kiến tăng 13% trong đó 11% cho TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội sẽ giúp thị trường văn phòng sôi động hơn sau một thời gian trầm lắng.

Kinh tế Việt Nam 2018 tiếp tục có những bước tiến đáng kể, GDP đạt mức tăng trưởng ấn tượng 7,08% so với năm trước. Số lượng nguồn cung bất động sản mới giảm ở tất cả các mảng trên thị trường. Dự kiến sẽ trở nên sôi động trong quý 2/2019.

Nền kinh tế Việt Nam giữ vững đà tăng trưởng đến hết Quý 3/2018. Thị trường bất động sản triển vọng những tháng cuối cùng của năm 2018 bởi nguồn cung căn hộ tầm trung được tung ra thị trường. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở liên kế, biệt thư và đất nền đang khan hiếm cũng làm ảnh hưởng đến thị trường giá tăng.

Trong Quý cuối cùng của năm 2018, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục với các dự án mới ở khu vực trung tâm và phía Tây Hà Nội. Bên cạnh đó, các dự án quy mô lớn mới sẽ được tung ra trong Quý 4/2018 với dòng căn hộ, nhà ở và văn phòng cho thuê dự kiến sẽ tăng do nhu cầu của người dùng.