Thị trường

Tỷ lệ tiêm Vaccince ngừa COVID-19 tăng trong quý 3/2021, giãn cách xã hội được giỡ bỏ giúp thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi tăng tốc. Đại dịch đang làm thay đổi xu hướng thuê mặt bằng của các Công ty lớn, Công ty đa quốc gia.

Q2 năm 2021, nền kinh tế Việt Nam được đánh giá phát triển khá vượt trội trong khu vực. Dịch bệnh COVID-19 vẫn đang diễn biến phức tạp, cùng với sự tích luỹ tài sản tốt của người dân, thị trường bất động sản khả năng phục hồi nhanh chóng.

Quý 1/2021, GDP Việt Nam tăng trưởng tích cực 4,48% so với cùng kỳ năm trước. Hoạt động thương mại trên đà phục hồi, đây chính là cơ hội để các chủ đầu tư nắm bắt nhu cầu tiềm năng trong giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung cho người mua bất động sản.

Tín hiệu tích cực gần đây từ các dự án hạ tầng trọng điểm như khởi công sân bay Long Thành và việc thành lập Thành phố Thủ Đức sẽ là động lực tái khởi động cho thị trường bất động sản. Đây là thời điểm tốt để săn mặt bằng thuê chất lượng với mức giá ưu đãi.

Tỷ lệ hấp thụ thị trường bất động sản dự kiến sẽ có cải thiện nhẹ trong quý 4/2020. Giá chào thuê, bán giữ ở mức hiện tại bởi các chính sách hỗ trợ ngắn hạn do chủ đầu tư thể hiện để nâng cao lợi thế cạnh tranh.

Theo FocusEconomics dự báo, GDP Việt Nam tăng trưởng đạt 2,6% năm 2020 và phục hồi ở mức 6,7%/năm giai đoạn 2021-2024. Sự kéo dài của dịch Coronavirus trên toàn cầu đã làm cho việc hồi phục kinh tế trở thành một câu hỏi lớn.

Dịch Covid-19 đã tạo ra nhiều gián đoạn trong nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang trên đà giảm mạnh. Ngành sản xuất, phụ tùng và nguyên liệu thô thiếu hụt nguồn cung đã buộc ngừng sản xuất tạm thời kể dẫn đến ngành xuất khẩu tăng trưởng thấp.

GDP đạt 7,02% cao hơn kỳ vọng của chính phủ, mức tăng trưởng cao đạt được nhờ vào các hoạt động xuất khẩu kim ngạch đạt 263,5 tỷ USD đưa cán cân thương mại có thặng dư 9,9 tỷ USD. Thị trường bất động sản chậm cấp phép tiếp tục làm ảnh hưởng đến nguồn cung mới.

Sự thiếu hụt nguồn cung mới tại thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 3/2019 đối với phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn vẫn tiếp tục diễn ra mặc dù đã có nhiều sự kỳ vọng về việc ra mắt các dự án có quy mô lớn trong thời gian trước.

Trong bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang bất ổn và có xu hướng tăng trưởng chậm lại, Việt Nam vẫn ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế ổn định với 6,76% trong nửa đầu năm 2019. Tính riêng Q2/2019, tăng trưởng GDP đạt 6,71%, thấp hơn so với tỷ lệ Q2/2018.

Thị trường nửa đầu năm 2019 cũng cho thấy sự đối lập về câu chuyện thành công và khó khăn của thị trường bán lẻ, sự đối lập nguồn cung thị trường bất động sản Việt Nam giữa Hai vùng miền cũng có sự chênh lệch rõ rệt tính đến quý 2/2019 với góc nhìn toàn cảnh.

Nguồn cung hạn chế trong nửa đầu năm 2019, bất động sản TP. HCM đã tiêu thụ dần được số lượng tồn kho và tỷ lệ trống văn phòng cũng được cải thiện giảm. Các dự án mở bán trong Q2/2019 ghi nhận tốt với tỷ lệ bán trên 80% mặc dù giá đã tăng 5% đến 10% so với đợt trước.