I. KINH TẾ VIỆT NAM 2017

• GDP Việt Nam trong Quý 4/2017 tăng 7,65% so với cung kỳ năm trước. Xét cả năm 2017, GDP đạt mức tăng trưởng ấn tượng 6,81% so với năm 2016 – mức cao nhất từ năm 2008.

• Trong năm 2017, Việt Nam đã thu hút được 21,3 tỷ USD từ các dự án đầu tư đăng ký mới cung với 8,4 tỷ USD vốn tang thêm và 6,2 tỷ USD mua cổ phần, tổng cộng trong năm 2017, Việt Nam thu hút được 35,9 tỷ USD, tang 44,4% so với năm trước. Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore là những nước có vốn đăng ký nhiều nhất trong năm qua. FDI vào bất động sản chiếm 8,5% tổng vốn FDI, đứng thứ ba sau công nghiệp chế biến chế tạo, sản xuất và phân phối điện.

• Doanh thu xuất khẩu hàng hóa trong năm 2017 tăng 21,1% so với 2016, và cán cân thương mại đạt thặng dư 2,7 tỷ USD, một phần nhờ sự cải thiện của kinh tế thế giới nói chung. VN Index đạt mức cao nhất trong 10 năm qua vào cuối năm 2017, lạm phát ở mức 3,53%, và GDP trên đầu người đạt 2.385 USD (tăng 7,7% so với 2016). Tuy nhiên, đã có một số quan ngại về năng suất lao động của Việt Nam khi so sánh với các nước trong khu vực.​

II. THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Năm 2017 bận rộn cho thị trường văn phòng với bảy tòa nhà mới tại Hà Nội và năm tòa nhà mới tại TP. HCM. Lần đầu tiên trong 5 năm qua, giá "thuê văn phòng" tại Hà Nội ghi nhận tăng ở cả hạng A và hạng B, trong khi 'giá thuê' tại TP. HCM tiếp tục tăng nhẹ. Trong năm 2018, các ngành ngân hàng/bảo hiểm, sản xuất, IT và đặc biệt là không gian làm việc chung sẽ là nguồn cầu tiềm năng cho thị trường.

Năm 2018 sẽ chỉ chứng kiến 2 nguồn cung Hạng B với tổng nguồn cung là 21.600 m². Tăng trưởng về giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục ở mức ổn định 2%/năm trong khi tỷ lệ trống sẽ giảm mạnh do nguồn cung mới hạn chế.

III. THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ BÁN

9.500 căn hộ được chào bán tại Hà Nội và 8.559 căn hộ được chào bán tại TP. HCM trong Quý 4, ghi nhận tổng số lượng căn hộ chào bán cả năm lần lượt là 35.000 căn và 31.106 căn. Thị trường tiếp tục khả quan với 23.000 căn hộ và 32.905 căn hộ được tiêu thụ tại Hà Nội và TP. HCM. Trong năm 2018, phân khúc trung cấp được kỳ vọng sẽ là tâm điểm của thị trường với gần 53% lượng chào bán dự kiến nằm trong phân khúc này.

IV. THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ

Hai dự án mới tại Hà Nội và bảy dự án mới tại TP. HCM đã tạo điều kiện cho các hãng bán lẻ quốc tế gia nhập và các hãng hiện hữu mở rộng kinh doanh. Trong ba năm tới, thị trường bán lẻ sẽ rất cạnh tranh vì có lượng nguồn cung lớn từ các khối đế bán lẻ. Thương mại điện tử được kỳ vọng sẽ phát triển nhanh chóng sau khi nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và người tiêu dùng trong thời gian gần đây.

Song Châu (SCBI).