Tin thị trường


Mô hình văn phòng làm việc chung tiềm năng tại thị trường Việt Nam

Thị trường văn phòng tại các thành phố lớn của Việt Nam đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng mạnh mẽ của mô hình "văn phòng chung". Hiện nay mô hình này không chỉ đang bùng nổ ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh mà còn lan rộng đến Đà Nẵng, Hải Phòng, Bà Rịa - Vũng Tàu và các thành phố lớn khác vẫn đang trên đà tiếp tục phát triển.

“Mô hình văn phòng làm việc chung nhắm đến hai đối tượng khách hàng như các Công ty nhỏ và các dịch vụ tự do ảo; trong những không gian này, các cá nhân ngồi xen kẽ nhau và làm việc độc lập trong khi họ vẫn chia sẻ công việc và ý tưởng của họ với nhau giống như trong môi trường văn phòng khác bình thường. Bằng cách lựa chọn văn phòng làm việc chung trên, việc kinh doanh và lao động việc làm có thể tiết kiệm chi phí hơn như tiền thuê văn phòng bao gồm tất cả các khoản phí dịch vụ như tiền điện, nước, phí bảo vệ an ninh, vệ sinh, Internet và thiết bị văn phòng khác có liên quan”.

Mô hình văn phòng làm việc chung được sinh ra để thay thế các không gian văn phòng “truyền thống” không đủ linh hoạt để phù hợp với nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ. Trước đây, các doanh nghiệp nhỏ ở Việt Nam có khi họ phải thành lập văn phòng làm việc của họ tại các căn hộ chung cư. Nhưng thực tiễn này không còn được phép nữa, và sự hạn chế đã tạo / mở ra một nhu cầu rất lớn cho không gian làm việc văn phòng chung.

Đối với các doanh nghiệp nhỏ, văn phòng chung là một giải pháp tiết kiệm chi phí so với việc thuê văn phòng truyền thống, bởi vì các không gian văn phòng truyền thống thường lớn hơn nhu cầu không gian của họ. Ngoài ra, các đồng nghiệp cũng thu hút với môi trường làm việc tự do vì mô hình này cho phép họ làm việc độc lập trong không gian riêng tư hoặc gặp gỡ, thảo luận và chia sẻ ý kiến với bạn bè. "Mô hình văn phòng chung đang phát triển ở Việt Nam" là do sự biến động của nền kinh tế trong thời gian qua và những thay đổi năng động theo nhu cầu loại hình công việc.

Suy thoái luôn khuyến khích phương hướng khởi đầu mới, dẫn đến sự bùng nổ trong các doanh nghiệp vừa và nhỏ và tạo ra một môi trường văn hóa kinh doanh cho các chủ doanh nghiệp. Theo Tổng cục Thống kê, doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm tỷ lệ 97% số doanh nghiệp thành lập tại Việt Nam trong 15 năm qua và sử dụng khoảng 50% lực lượng lao động. Trong bảy tháng đầu năm 2017, số doanh nghiệp thành lập đạt 72.953, tăng 13,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, sự sáng tạo và tính linh hoạt là hai tiêu chí đánh giá cao trong xã hội ngày nay. Mô hình văn phòng làm việc hợp tác cộng đồng thích hợp với các tiêu chí này.

Mô hình văn phòng làm việc chung tiếp tục thu hút đầu tư vào các thành phố lớn của Việt Nam, mô hình này dần dần được sự quan tâm vào các loại hình bất động sản khác tại các trung tâm thương mại và khách sạn. Nhu cầu về không gian văn phòng làm việc mới này tiếp tục gia tăng trong khi nguồn cung hạn chế. Do đó, theo văn phòng "Song Châu (SCBI)" nhận xét, trong tương lai mô hình văn phòng làm việc chung này sẽ là một mô hình phát triển tiềm năng mạnh mẽ của thị trường Việt Nam.

 

Văn phòng Song Châu (SCBI).

Từ khóa:

Các tin khác

Báo cáo điểm nổi bật thị trường Quý 3/2018 | Bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Báo cáo điểm nổi bật thị trường Quý 3/2018 | Bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Nền kinh tế Việt Nam giữ vững đà tăng trưởng đến hết Quý 3/2018. Thị trường bất động sản triển vọng những tháng cuối cùng của năm 2018 bởi nguồn cung căn hộ tầm trung được tung ra thị trường. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở liên kế, biệt thư và đất nền đang khan hiếm cũng làm ảnh hưởng đến thị trường giá tăng.
Tổng số căn hộ bán trong nửa đầu năm 2018 tại TP. HCM

Tổng số căn hộ bán trong nửa đầu năm 2018 tại TP. HCM

Số lượng căn hộ chào bán mới tại Tp. HCM trong Quý 2 đạt 6.109 căn hộ, giảm 36% so với năm trước. Tuy nhiên tổng số căn hộ chào bán trong nửa đầu năm 2018 vẫn tăng 5% so với cùng kỳ. Lượng giảm nhiều nhất được ghi nhận tại phân khúc trung cấp giảm 62% theo quý.
Hà Nội tiếp nhận nguồn cung mặt bằng thương mại cho thuê lớn

Hà Nội tiếp nhận nguồn cung mặt bằng thương mại cho thuê lớn

Khu vực trung tâm Hà Nội chỉ chiếm 7% tổng nguồn cung bán lẻ. Năm 2018, mặt bằng trung tâm thương mại cho thuê tiếp nhận lượng lớn nguồn cung đến từ 8 dự án sẽ gây áp lực lên tỷ lệ trống. Các chủ đầu tư nên chú trọng hơn đến các khách hàng chủ chốt về mặt số lượng và cũng nên khuyến khích với các điều khoản cho thuê ưu đãi hơn để giữ chân khách.
Mặt bằng trung tâm thương mại cho thuê "thị trường bán lẻ" tại Tp Hồ Chí Minh

Mặt bằng trung tâm thương mại cho thuê "thị trường bán lẻ" tại Tp Hồ Chí Minh

Thị trường bán lẻ Việt Nam vươn lên vị trí thứ 6, cao hơn một số thị trường đã phát triển như Singapore, HongKong và Indonesia. Việt Nam được đánh giá cao nhờ độ bão hòa thị trường giá thuê còn thấp với khả năng tăng trưởng tốt. Mức độ bão hòa ở cả Hà Nội và Tp. HCM đều thấp hơn với các thành phố Đông Nam Á.
Giá thuê văn phòng tại Hà Nội và tỷ lệ tăng trưởng nguồn cung 2018-2020

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội và tỷ lệ tăng trưởng nguồn cung 2018-2020

Năm 2018, khách thuê văn phòng thuộc lĩnh vực sản xuất, tài chính và công nghệ tiếp tục giữ vị trí chủ chốt chiếm tỷ lệ gần 50%. Nhu cầu ổn định cùng với sự tăng trưởng của các ngành mới như Logistics, giáo dục, văn phòng chia sẻ, sẽ là động lực để tăng tỷ lệ lấp đầy thị trường cao ốc văn phòng Hà Nội.